4月16日，深圳市羅湖區(qū)舉行區(qū)級集中連片區(qū)域投資與招商大會。羅湖區(qū)委宣傳部供圖

4月16日，深圳市羅湖區(qū)舉行區(qū)級集中連片區(qū)域投資與招商大會，推介清水河總部新城紅崗國際創(chuàng)新廣場、過境土地B1地塊、大梧桐生態(tài)融合區(qū)北側(cè)地塊、筍崗客車整備所片區(qū)等4塊中心城區(qū)高價值連片土地，總用地規(guī)模133公頃，招商用地規(guī)模126公頃。

羅湖區(qū)集中連片區(qū)域投資與招商大會現(xiàn)場。羅湖區(qū)委宣傳部供圖

四大集中連片區(qū)域：吸引一大批企業(yè)落地

此次大會形式新穎、干貨滿滿。現(xiàn)場的圍桌設(shè)置及茶歇交流環(huán)節(jié)，讓百余位企業(yè)家與羅湖區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、集中連片區(qū)域負責(zé)人、職能部門負責(zé)人、街道負責(zé)人等近距離溝通交流。

“聚焦超大型城市尤其是高密度建成區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，羅湖探索了一條打造‘服務(wù)強區(qū)、先鋒羅湖’的路徑?！绷_湖區(qū)委書記范德繁表示，本次大會既是推介會，也是面向企業(yè)家的匯報會。

“經(jīng)過前期的謀劃部署，羅湖有底氣推出四大集中連片區(qū)域，釋放以優(yōu)質(zhì)空間賦能高質(zhì)量發(fā)展的強烈信號，歡迎廣大企業(yè)到羅湖投資興業(yè)、共謀發(fā)展?！狈兜路闭f。

會上，羅湖區(qū)區(qū)長左金平整體介紹了轄區(qū)營商環(huán)境，向現(xiàn)場和線上企業(yè)家代表發(fā)出入駐片區(qū)的合作邀請?！拔覀儗⑴σ源笃瑓^(qū)培育大產(chǎn)業(yè)，以大投資促進大發(fā)展，以良好的營商環(huán)境和政府服務(wù)，為企業(yè)發(fā)展提供機遇、搭建平臺?！?/p>

據(jù)悉，羅湖將舉全區(qū)之力支持集中連片空間開發(fā)，充分發(fā)揮高密度、高復(fù)合、高效益的優(yōu)勢，推動羅湖高質(zhì)量發(fā)展，包括推出靈活多元的開發(fā)方式，不遺余力地導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)，把優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療、教育、消費資源引入集中連片區(qū)域。

紅崗國際創(chuàng)新廣場二期效果圖，以最終審批為準(zhǔn)。羅湖區(qū)委宣傳部供圖

紅崗國際創(chuàng)新廣場：打造數(shù)字經(jīng)濟集聚區(qū)

會上，羅湖區(qū)委常委、副區(qū)長夏東推介清水河總部新城的集中連片產(chǎn)業(yè)用地——紅崗國際創(chuàng)新廣場。

該片區(qū)位于羅湖北部門戶，是深圳市重點開發(fā)建設(shè)區(qū)域，具有五大優(yōu)勢：

一是土地開發(fā)潛力巨大。該片區(qū)現(xiàn)狀低密度、低容積，擁有待出讓土地約36公頃。

二是產(chǎn)業(yè)升級前景廣闊。片區(qū)正在開展大規(guī)模城市更新，吸引了宏翔新材、中金嶺南、軟通動力、周六福等一批營收10億級總部企業(yè)入駐。

三是生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。片區(qū)西依銀湖山、東臨布吉河，坐擁紅崗公園，憑借自身獨特的山水生態(tài)資源，成為羅湖生態(tài)門戶新標(biāo)桿。

四是公共服務(wù)配套設(shè)施相對完善。片區(qū)內(nèi)有教科院學(xué)校、草埔小學(xué)等教育設(shè)施，還有深圳武警醫(yī)院、規(guī)劃綜合醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施。

五是交通樞紐優(yōu)勢明顯。深汕鐵路所設(shè)羅湖北站已動工建設(shè)，建成后將形成高鐵“一南一北雙樞紐”的戰(zhàn)略格局；同時以深汕高鐵、深圳地鐵14、17、25號線接入為契機，軌道交通“四線換乘”樞紐已初具雛形。

清水河總部新城立足交通樞紐和門戶節(jié)點優(yōu)勢，聚焦軟件與信息服務(wù)、生命健康、人工智能、新材料等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展平臺經(jīng)濟、智慧經(jīng)濟、數(shù)字經(jīng)濟，全力打造數(shù)字經(jīng)濟總部經(jīng)濟集聚區(qū)。

過境土地B1規(guī)劃示意圖，以最終審批為準(zhǔn)。羅湖區(qū)委宣傳部供圖

過境土地B1地塊：建設(shè)深港合作示范園區(qū)

2024年，《羅湖區(qū)建設(shè)具有全球資源配置力的深港融合發(fā)展先行區(qū)三年行動方案》印發(fā)，明確深港共同在過境土地B1地塊打造合作示范園區(qū)。

夏東介紹，B1地塊之所以被寄予厚望，是因為該地塊具有三大獨特優(yōu)勢。

在地理位置方面，B1地塊緊鄰深港邊界，全市深港通關(guān)量最大的羅湖口岸、深圳火車站與其比鄰，地鐵1號線、9號線、17號線（在建）三線交會。

在民生服務(wù)方面，羅湖深港融合創(chuàng)新不斷完善。今年下半年，羅湖口岸還將落地港式醫(yī)院，探索為在深港人，帶來與香港一致的醫(yī)療服務(wù)。

在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，B1地塊位于羅湖深港現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)升級發(fā)展區(qū)核心區(qū)域。

一是緊鄰紅嶺新興金融產(chǎn)業(yè)帶，周邊匯聚全國或地區(qū)金融總部機構(gòu)，集聚了華潤系、優(yōu)合系等商貿(mào)總部企業(yè)。

二是大健康產(chǎn)業(yè)已成集聚規(guī)模，羅湖口岸－文錦渡口岸醫(yī)療美容帶，在深港兩地具備知名度和認可度。

三是面向香港，從港島到羅湖口岸僅需40分鐘，B1地塊可快速鏈接香港高端資源。

B1地塊正在打造以生命健康、跨境金融、國際貿(mào)易為主的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，積極發(fā)展人工智能、跨境保險、跨境電商、醫(yī)療器械等高附加值產(chǎn)業(yè)，布局戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)、未來產(chǎn)業(yè)。

大梧桐生態(tài)融合區(qū)北側(cè)片區(qū)效果圖，以最終審批為準(zhǔn)。羅湖區(qū)委宣傳部供圖

大梧桐北側(cè)地塊：布局大灣區(qū)生態(tài)旅游區(qū)

“羅湖區(qū)將堅持‘生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展’理念，打好三張牌，實現(xiàn)生態(tài)、生產(chǎn)、生活三生融合的發(fā)展目標(biāo)。”會上，羅湖區(qū)副區(qū)長詹輝推介大梧桐生態(tài)融合區(qū)北側(cè)地塊。

一是打好“生態(tài)牌”。聯(lián)動香港北部都會區(qū)生態(tài)康樂旅游圈建設(shè)，攜手香港共建生態(tài)文化融合發(fā)展新平臺，重點發(fā)展生態(tài)友好型產(chǎn)業(yè)。

二是打好“轉(zhuǎn)化牌”。聚焦高附加值戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建以總部經(jīng)濟為引領(lǐng)，以科創(chuàng)研發(fā)、會獎旅游為名片，以大健康、數(shù)字創(chuàng)意軟信服務(wù)為主要方向的“1+2+N”產(chǎn)業(yè)布局，實現(xiàn)生態(tài)產(chǎn)業(yè)化，產(chǎn)業(yè)生態(tài)化。

三是打好“民生牌”。通過綜合整治、繡花織補的有機更新模式，提升社區(qū)環(huán)境品質(zhì)，激活片區(qū)發(fā)展價值。

目前，大梧桐生態(tài)融合區(qū)開發(fā)建設(shè)如火如荼。

基礎(chǔ)設(shè)施方面，大望橋7月建成通車，規(guī)劃建設(shè)3處交通轉(zhuǎn)換中心，布局1700多個停車位，交通內(nèi)循環(huán)將更加順暢。

特色產(chǎn)業(yè)方面，積極打造“低空+商旅文”應(yīng)用場景，布局低空載人飛行、無人機供應(yīng)鏈體系，建設(shè)直升機起降點及無人機低空運營中心。

文商旅體方面，積極打響“梧桐+”品牌。開通“梧桐云巴”山頂線，舉辦梧桐綠道歡樂跑、毛棉杜鵑花會、梧桐山音樂節(jié)、“露營文化周”。

筍崗客車整備所片區(qū)效果圖，以最終審批為準(zhǔn)。羅湖區(qū)委宣傳部供圖

筍崗客車整備所片區(qū)：探索鐵路上蓋模式

“客車整備所，是指對鐵路列車進行檢查、修理及整備的場所。”會上，羅湖區(qū)副區(qū)長劉楚文推介筍崗客車整備所上蓋綜合開發(fā)項目。

該項目具備“高大新”的特點。

“高”體現(xiàn)在發(fā)展定位高、片區(qū)品質(zhì)高?？蛙囌麄渌椖课挥诠S崗－清水河片區(qū)，項目發(fā)展定位為“高端生態(tài)環(huán)境、高端文化休閑、高端住宅、高端產(chǎn)業(yè)”，未來將打造成以城市級公園、文化設(shè)施為核心，融合酒店、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)于一體的超級城市公園綜合體。

“大”體現(xiàn)在投資規(guī)模大、經(jīng)濟價值大。客車整備所項目是羅湖區(qū)目前更新整備占地面積最大的項目，總用地面積約59萬平方米，總規(guī)劃建筑面積約150萬平方米，總投資近600億元。

“新”體現(xiàn)在發(fā)展理念新、開發(fā)模式新。筍崗客車整備所建設(shè)，是全國首例在運營鐵路上加建蓋板、綜合開發(fā)的項目，也是羅湖區(qū)首個分層出讓、立體分宗的項目。

未來，該片區(qū)將打造成金融、商貿(mào)、文化產(chǎn)業(yè)聚集高地，并聯(lián)動清水河總部新城、筍崗商務(wù)區(qū)、水貝時尚設(shè)計總部，形成推動高質(zhì)量發(fā)展的強有力動能。

大會邀請中信城開、國家能源、中糧大悅城等12家央企、國企和頭部企業(yè)上臺，共同啟動羅湖區(qū)集中連片區(qū)域投資與招商合作點亮儀式，開啟新的合作篇章，助力羅湖發(fā)展煥新。

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